33 bis Rue Saint-Paul, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint-Paul, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint-Paul, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville - Gare Sncf à 287 mètres
- - Granville à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 799 mètres
- - Collège privé Sévigné à 534 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 534 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint-Paul, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint-Paul dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 33 bis Rue Saint-Paul se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint-Paul par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint-Paul se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Granville et 33.92 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint-Paul à Granville
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint-Paul est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
