8 bis Rue Sainte Genevieve, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Sainte Genevieve, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Sainte Genevieve, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 96 mètres
- - Granville à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 958 mètres
- - Collège privé Sévigné à 526 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 526 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Sainte Genevieve
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Sainte Genevieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte Genevieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Sainte Genevieve, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte Genevieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Sainte Genevieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Sainte Genevieve dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Sainte Genevieve par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Genevieve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 8 bis Rue Sainte Genevieve se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Sainte Genevieve par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Sainte Genevieve se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Granville et 51.62 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Sainte Genevieve à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Sainte Genevieve est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
