31 bis Rue Tardif, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Tardif, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°29 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Tardif, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 153 mètres
- - Granville à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 944 mètres
- - Collège privé Sévigné à 406 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 406 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 92 mètres
Ventes au 31 bis Rue Tardif
Les 3 ventes au 31 bis Rue Tardif donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Tardif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Tardif, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Tardif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Tardif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Tardif dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Tardif par rapport à la voie
Sur Rue Tardif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 31 bis Rue Tardif se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Tardif par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Tardif se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Granville et 23.38 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Tardif à Granville
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Tardif est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
