18 Rue Valory, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Valory, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², supérieur de 26.56 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Valory, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 172 mètres
- - Granville à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 816 mètres
- - Collège privé Sévigné à 598 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 598 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 402 mètres
Ventes au 18 Rue Valory
Les 7 ventes au 18 Rue Valory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Valory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Valory, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Valory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Valory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Valory dans son marché local
Prix du 18 Rue Valory par rapport à la voie
Sur Rue Valory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 18 Rue Valory se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Valory par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Valory se situe 46.25 % au-dessus de la moyenne de Granville et 102.48 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Valory à Granville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Valory est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
