1 bis Rue Valory, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Valory, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Valory, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 110 mètres
- - Granville à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 756 mètres
- - Collège privé Sévigné à 595 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 595 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 476 mètres
Ventes au 1 bis Rue Valory
Les 7 ventes au 1 bis Rue Valory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Valory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Valory, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Valory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Valory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Valory dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Valory par rapport à la voie
Sur Rue Valory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 1 bis Rue Valory se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Valory par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Valory se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Granville et 8.36 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Valory à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Valory est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
