22 Rue Valory, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Valory, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Valory, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 183 mètres
- - Granville à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 807 mètres
- - Collège privé Sévigné à 633 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 633 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 413 mètres
Ventes au 22 Rue Valory
Les 2 ventes au 22 Rue Valory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Valory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Valory, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Valory dans son marché local
Prix du 22 Rue Valory par rapport à la voie
Sur Rue Valory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 22 Rue Valory se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Valory par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Valory se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Granville et 66.42 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Valory à Granville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Valory est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
