45 Rue Valory, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Valory, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°31 et de 0.49 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Valory, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 167 mètres
- - Granville à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 843 mètres
- - Collège privé Sévigné à 587 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 587 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Valory
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Valory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Valory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Valory, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Valory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Valory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Valory dans son marché local
Prix du 45 Rue Valory par rapport à la voie
Sur Rue Valory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 45 Rue Valory se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Valory par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Valory se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Granville et 59.81 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Valory à Granville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Valory est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
