8 Rue Valory, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valory, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 18.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valory, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 129 mètres
- - Granville à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 766 mètres
- - Collège privé Sévigné à 602 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 602 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 460 mètres
Ventes au 8 Rue Valory
Les 7 ventes au 8 Rue Valory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valory, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valory dans son marché local
Prix du 8 Rue Valory par rapport à la voie
Sur Rue Valory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 8 Rue Valory se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valory par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valory se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Granville et 31.34 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valory à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valory est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
