262 Rue Winston Churchill, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°276 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue Winston Churchill, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dior à 103 mètres
- - Granville à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 766 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 766 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 262 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue Winston Churchill, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 262 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 262 Rue Winston Churchill se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Winston Churchill par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Winston Churchill se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Granville et 3.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue Winston Churchill à Granville
Le loyer moyen estimé au 262 Rue Winston Churchill est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.52 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
