2 Venelle Saint Michel, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Saint Michel, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 330 mètres
- - Collège André Malraux à 330 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 978 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Saint Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Venelle Saint Michel par rapport à la voie
Sur Venelle Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Venelle Saint Michel se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Saint Michel par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Saint Michel se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Granville et 31.41 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Saint Michel à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Saint Michel est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
