34 Rue d’Argouges, 50200 Gratot
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d’Argouges, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue d’Argouges, 50200 Gratot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gratot.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire RPI Gratot à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d’Argouges
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d’Argouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d’Argouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d’Argouges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Argouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d’Argouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d’Argouges dans son marché local
Prix du 34 Rue d’Argouges par rapport à la voie
Sur Rue d’Argouges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 34 Rue d’Argouges se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d’Argouges par rapport à Gratot et à Manche
À Gratot, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d’Argouges se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Gratot et -3.29 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gratot a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au premier semestre 2022 à 1 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 34 Rue d’Argouges à Gratot, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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