38 Rue du Rocher, 50140 Mortain-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Rocher, 50140 Mortain-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mortain-Bocage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortain-Bocage - Mortain_collège Robert De Mortain à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert de Mortain à 63 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Robert de Mortain à 63 mètres
- - Ecole primaire du Rocher à 74 mètres
Ventes au 38 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 38 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 38 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 38 Rue du Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Rocher par rapport à Mortain-Bocage et à Manche
À Mortain-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mortain-Bocage et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Rocher à Mortain-Bocage
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Rocher est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortain-Bocage, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortain-Bocage a augmenté de 24.01 % sur 1 an et augmenté de 63.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 752 €/m² au premier semestre 2025.
