46 Rue du Rocher, 50140 Mortain-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Rocher, 50140 Mortain-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mortain-Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortain-Bocage - Mortain_collège Robert De Mortain à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert de Mortain à 84 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Robert de Mortain à 84 mètres
- - Ecole primaire du Rocher à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 46 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 46 Rue du Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Rocher par rapport à Mortain-Bocage et à Manche
À Mortain-Bocage, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Rocher se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mortain-Bocage et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Rocher à Mortain-Bocage
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Rocher est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortain-Bocage, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortain-Bocage a augmenté de 24.01 % sur 1 an et augmenté de 63.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 752 €/m² au premier semestre 2025.
