8 Residence les Couesnons, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence les Couesnons, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence les Couesnons, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 903 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 633 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE LE CHAT- PERGAUD à 725 mètres
Ventes au 8 Residence les Couesnons
Les 8 ventes au 8 Residence les Couesnons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence les Couesnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence les Couesnons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Couesnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence les Couesnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence les Couesnons dans son marché local
Prix du 8 Residence les Couesnons par rapport à la voie
Sur Residence les Couesnons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Residence les Couesnons se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence les Couesnons par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence les Couesnons se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Pontorson et 52.27 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence les Couesnons à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 8 Residence les Couesnons est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 47.37 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
