2 Rue Couesnon, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Couesnon, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Couesnon, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 473 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 526 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 446 mètres
Ventes au 2 Rue Couesnon
Les 3 ventes au 2 Rue Couesnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Couesnon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Couesnon dans son marché local
Prix du 2 Rue Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue Couesnon, 50170 Pontorson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Rue Couesnon se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Couesnon par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couesnon se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Pontorson et 45.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Couesnon à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Couesnon est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 47.37 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
