32 Rue Couesnon, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Couesnon, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°32 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Couesnon, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 400 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 433 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Couesnon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Couesnon dans son marché local
Prix du 32 Rue Couesnon par rapport à la voie
Sur Rue Couesnon, 50170 Pontorson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 32 Rue Couesnon se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Couesnon par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Couesnon se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Pontorson et 33.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Couesnon à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Couesnon est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 46.48 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
