2 Rue Hédou, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hédou, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hédou, 50170 Pontorson, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 207 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 633 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hédou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hédou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hédou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hédou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hédou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hédou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hédou dans son marché local
Prix du 2 Rue Hédou par rapport à la voie
Sur Rue Hédou, 50170 Pontorson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Hédou se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hédou par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hédou se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Pontorson et 40.18 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hédou à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hédou est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 46.48 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
