25 Avenue du Marechal Leclerc, 50730 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et du 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Marechal Leclerc, 50730 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Hilaire-du-Harcouët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire-Du-Harcouet - St-Hilaire-Du-Harcouet_mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Verne à 88 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 147 mètres
- - lycée polyvalent Claude Lehec - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 756 mètres
- - Ecole maternelle Lecroisey à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 25 Avenue du Marechal Leclerc se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Saint-Hilaire-du-Harcouët et à Manche
À Saint-Hilaire-du-Harcouët, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 49.69 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Marechal Leclerc à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Marechal Leclerc est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-du-Harcouët, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-du-Harcouët a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 15.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 594 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
