86 Rue de Mortain, 50730 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Mortain, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°100 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Mortain, 50730 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hilaire-du-Harcouët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0615 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hilaire-Du-Harcouet - St-Hilaire-Du-Harcouet_mairie à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jules Verne à 257 mètres
- - Collège Jules Verne à 260 mètres
- - lycée polyvalent Claude Lehec - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 968 mètres
- - Ecole maternelle Lecroisey à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Lecroisey à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Mortain
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Mortain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Mortain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Mortain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Mortain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Mortain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Mortain dans son marché local
Prix du 86 Rue de Mortain par rapport à la voie
Sur Rue de Mortain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 86 Rue de Mortain se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Mortain par rapport à Saint-Hilaire-du-Harcouët et à Manche
À Saint-Hilaire-du-Harcouët, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Mortain se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 56.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Mortain à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Mortain est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-du-Harcouët, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-du-Harcouët a baissé de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 594 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
