49 b Rue de la Libération, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°49 a et du 0.42 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue de la Libération, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 420 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 49 b Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 49 b Rue de la Libération se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue de la Libération par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 b Rue de la Libération se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Saint-James et -35.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue de la Libération à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue de la Libération est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-James a augmenté de 9.59 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
