18 Rue du Docteur Legros, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Legros, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Rue du Docteur Legros, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-James.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 572 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 572 mètres
- - Ecole primaire Saint-James à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Legros
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Legros, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Legros dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Legros par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Legros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 18 Rue du Docteur Legros se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Legros par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Docteur Legros se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et -15.8 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-James a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
