12 Rue du Mont, 50240 Saint-James

Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 494 €
de 1 875 € à 3 146 €
Indice de confiance1/5

Le 12 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du 10 mais supérieur de 0.04 % à celui du 11.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.36
9.09 € – 13.63

Rentabilité indicative

5.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 12 Rue du Mont, 50240 Saint-James

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 548 mètres
  • - Collège Le Clos Tardif à 548 mètres
  • - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont

Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.

Appartement
21 octobre 2021
83 000 €(1 660 €/m²)
Appart.2 p50
8 Rue du Mont, 50240 Saint-James
30 septembre 2019
113 500 €(1 032 €/m²)
Maison3 p110
9 Rue du Mont, 50240 Saint-James
8 février 2023
31 000 €(738 €/m²)
Maison2 p42
17 Rue du Mont, 50240 Saint-James
Appartement
2 mai 2024
335 000 €(4 085 €/m²)
Appart. (2 lots)3 p82
19 Rue du Mont, 50240 Saint-James
5 mars 2025
150 000 €(1 128 €/m²)
Maison (2 lots)4 p133
22 Rue du Mont, 50240 Saint-James
5 mars 2025
150 000 €(1 128 €/m²)
Maison (2 lots)4 p133
22 Rue du Mont, 50240 Saint-James
26 septembre 2023
139 500 €(2 022 €/m²)
Maison5 p69
5 Rue d'Avranches, 50240 Saint-James
20 mai 2022
124 000 €(1 797 €/m²)
Maison5 p69
5 Rue d'Avranches, 50240 Saint-James
27 août 2024
90 000 €(1 364 €/m²)
Maison3 p66
5 Rue du Theil, 50240 Saint-James
20 décembre 2024
71 000 €(807 €/m²)
Maison3 p88
28 Rue du Mont, 50240 Saint-James
22 avril 2023
71 000 €(959 €/m²)
Maison4 p74
25 Rue du Mont, 50240 Saint-James
27 juillet 2023
223 000 €(1 742 €/m²)
Maison5 p128
5 Rue Saint-Léonard, 50240 Saint-James

Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Mont dans son marché local

Prix du 12 Rue du Mont par rapport à la voie

Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 12 Rue du Mont se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Mont par rapport à Saint-James et à Manche

À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 14.91 % en dessous de celle de Manche.

Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont à Saint-James

Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 à 13.63. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 121 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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