34 Rue du Petit Village, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Petit Village, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Petit Village, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 335 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Petit Village
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Petit Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Petit Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Petit Village, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Petit Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Petit Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Petit Village dans son marché local
Prix du 34 Rue du Petit Village par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 34 Rue du Petit Village se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Petit Village par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Petit Village se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 17.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Petit Village à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Petit Village est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
