4 Rue du Petit Village, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Village, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Village, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 272 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Village
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Village, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Village dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Village par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Rue du Petit Village se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Village par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Village se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 17.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Village à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Village est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
