2 Rue Louis Ménard, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Ménard, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 2 Rue Louis Ménard, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-James.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 411 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 411 mètres
- - Ecole primaire Saint-James à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Ménard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Ménard dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Ménard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue Louis Ménard se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Ménard par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des maisons atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Ménard se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 6.89 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-James a augmenté de 10.7 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
