2 Rue Patton, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Patton, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Patton, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-James.
4 niveaux - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 436 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Patton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Patton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Patton dans son marché local
Prix du 2 Rue Patton par rapport à la voie
Sur Rue Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Patton se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Patton par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Patton se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 24.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Patton à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Patton est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
