2 Rue Saint-Maur, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Maur, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-James.
- 8580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 612 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Maur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Rue Saint-Maur se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Maur par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Maur se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 15.01 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Maur à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Maur est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 119.12 % sur 1 an et augmenté de 16.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
