621 Avenue de Verdun, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°641 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°601.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Avenue de Verdun, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Howie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 519 mètres
- - Collège privé interparoissial à 510 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 446 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 621 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 621 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 621 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 621 Avenue de Verdun se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Avenue de Verdun se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 43.57 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Avenue de Verdun à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 621 Avenue de Verdun est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
