26 bis Place Général de Gaulle, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Place Général de Gaulle, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas à 95 mètres
- - Saint-Lô à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège privé interparoissial à 400 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 88 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 384 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 325 mètres
Ventes au 26 bis Place Général de Gaulle
Les 5 ventes au 26 bis Place Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Place Général de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 bis Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 26 bis Place Général de Gaulle se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Place Général de Gaulle par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Place Général de Gaulle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 41.61 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Place Général de Gaulle à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 26 bis Place Général de Gaulle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
