2 Rue Alfred Dussaux, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Dussaux, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Dussaux, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas à 158 mètres
- - Saint-Lô à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé interparoissial à 449 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 184 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 446 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Dussaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Dussaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dussaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Dussaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dussaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Dussaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Dussaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Dussaux par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Dussaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue Alfred Dussaux se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Dussaux par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Dussaux se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 43.77 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Dussaux à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Dussaux est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
