33 Rue Ambroise Croizat, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 603 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ambroise Croizat, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 46 parkings - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 239 mètres
- - Saint-Lô à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé interparoissial à 651 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 774 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 644 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 343 mètres
Ventes au 33 Rue Ambroise Croizat
Les 10 ventes au 33 Rue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ambroise Croizat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 33 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 33 Rue Ambroise Croizat se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ambroise Croizat se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 45.46 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ambroise Croizat à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ambroise Croizat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
