12 Rue Belle-Croix, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Belle-Croix, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Belle-Croix, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dollée à 172 mètres
- - Saint-Lô à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé interparoissial à 563 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 528 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 204 mètres
Ventes au 12 Rue Belle-Croix
Les 2 ventes au 12 Rue Belle-Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Belle-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Belle-Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Belle-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Belle-Croix dans son marché local
Prix du 12 Rue Belle-Croix par rapport à la voie
Sur Rue Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Rue Belle-Croix se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Belle-Croix par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Belle-Croix se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Belle-Croix à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Belle-Croix est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
