40 Rue Bir Hakeim, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bir Hakeim, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Calmette Guérin-Mersier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 361 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 361 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 645 mètres
- - SAMUEL BECKETT à 329 mètres
Ventes au 40 Rue Bir Hakeim
Les 5 ventes au 40 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bir Hakeim, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 40 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 40 Rue Bir Hakeim se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bir Hakeim par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bir Hakeim se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 50.26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bir Hakeim à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bir Hakeim est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
