1 Rue de la Herbaudière, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Herbaudière, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Herbaudière, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 127 mètres
- - Saint-Lô à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 643 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 348 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 94 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 292 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 312 mètres
Ventes au 1 Rue de la Herbaudière
Les 3 ventes au 1 Rue de la Herbaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Herbaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Herbaudière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Herbaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Herbaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Herbaudière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Herbaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Herbaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 1 Rue de la Herbaudière se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Herbaudière par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Herbaudière se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 38.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Herbaudière à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Herbaudière est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
