2 Rue Docteur Leturc, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Leturc, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Leturc, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zone Nord-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Saint-Lô à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège privé interparoissial à 252 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 363 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Leturc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Leturc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Leturc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Leturc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Leturc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Leturc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Leturc dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Leturc par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Leturc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 2 Rue Docteur Leturc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Leturc par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Leturc se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 28.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Leturc à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Leturc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
