109 Rue du 8 Mai 1945, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°125.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du 8 Mai 1945, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Calmette Guérin-Mersier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 416 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 416 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 700 mètres
- - SAMUEL BECKETT à 305 mètres
Ventes au 109 Rue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 109 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du 8 Mai 1945, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 109 Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 52.2 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du 8 Mai 1945 à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du 8 Mai 1945 est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
