45 Rue du Neufbourg, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Neufbourg, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Neufbourg, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zone Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 180 mètres
- - Saint-Lô à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège privé interparoissial à 158 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 260 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Neufbourg
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Neufbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Neufbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Neufbourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Neufbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Neufbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Neufbourg dans son marché local
Prix du 45 Rue du Neufbourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neufbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 45 Rue du Neufbourg se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Neufbourg par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Neufbourg se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Neufbourg à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Neufbourg est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
