63 Rue François 1er, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue François 1er, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Zone Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cabines à 78 mètres
- - Saint-Lô à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Georges Lavalley à 82 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Bon Sauveur - Lycée des métiers de l'accompagnement et des services sanitaires et sociaux à 474 mètres
- - Ecole primaire l'Yser à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue François 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 63 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 63 Rue François 1er se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue François 1er par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue François 1er se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 42.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue François 1er à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 63 Rue François 1er est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
