8 Rue Jean Boucard, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Boucard, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Boucard, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falourdel à 67 mètres
- - Saint-Lô à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 869 mètres
- - Collège Georges Lavalley à 279 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 321 mètres
- - Ecole primaire l'Yser à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Boucard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Boucard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Boucard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Boucard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Boucard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Boucard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Boucard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Boucard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 Rue Jean Boucard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Boucard par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Boucard se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 47.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Boucard à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Boucard est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
