41 Allée des Cormorans, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Cormorans, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer.
1 niveau - 443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pair-Sur-Mer - La Porte Des Iles à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Cormorans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 41 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 41 Allée des Cormorans se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Cormorans par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée des Cormorans se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 31.16 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Cormorans à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Cormorans est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2020 à 4 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
