245 Avenue Lebel, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Lebel, affiche un prix moyen de 4 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Lebel, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École/Mairie à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 507 mètres
Ventes au 245 Avenue Lebel
Les 3 ventes au 245 Avenue Lebel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Lebel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Lebel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Lebel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Lebel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Lebel dans son marché local
Prix du 245 Avenue Lebel par rapport à la voie
Sur Avenue Lebel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 245 Avenue Lebel se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Lebel par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Lebel se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 54.9 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Lebel à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Lebel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2020 à 4 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
