45 a Rue de la Plage, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°45 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Rue de la Plage, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pair-Sur-Mer - La Porte Des Iles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue de la Plage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 45 a Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 45 a Rue de la Plage se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue de la Plage par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Rue de la Plage se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 52.13 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Rue de la Plage à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 a Rue de la Plage est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 4.95 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2020 à 4 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
