298 Rue de Tombelaine, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue de Tombelaine, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°270 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue de Tombelaine, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pair-Sur-Mer - La Toque Blanche à 170 mètres
Ventes au 298 Rue de Tombelaine
Une vente a été recensée au 298 Rue de Tombelaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue de Tombelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue de Tombelaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue de Tombelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue de Tombelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue de Tombelaine dans son marché local
Prix du 298 Rue de Tombelaine par rapport à la voie
Sur Rue de Tombelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 298 Rue de Tombelaine se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue de Tombelaine par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue de Tombelaine se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 21.77 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue de Tombelaine à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 298 Rue de Tombelaine est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2020 à 4 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
