74 Rue des Vallees, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Vallees, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Vallees, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pair-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Château à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Vallees
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Vallees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Vallees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Vallees, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Vallees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Vallees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Vallees dans son marché local
Prix du 74 Rue des Vallees par rapport à la voie
Sur Rue des Vallees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 74 Rue des Vallees se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Vallees par rapport à Saint-Pair-sur-Mer et à Manche
À Saint-Pair-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Vallees se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pair-sur-Mer et 81.67 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Vallees à Saint-Pair-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Vallees est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pair-sur-Mer, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pair-sur-Mer a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 147 €/m² au premier semestre 2020 à 4 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 098 €/m² sur la période récente.
