1 Cour Meslin, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Meslin, affiche un prix moyen de 3 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Meslin, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 347 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Meslin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Meslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Meslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Meslin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Meslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Meslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Meslin dans son marché local
Prix du 1 Cour Meslin par rapport à la voie
Sur Cour Meslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 1 Cour Meslin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Meslin par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Meslin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 21.1 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Meslin à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Meslin est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
