40 Rue Aristide Briand, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Aristide Briand, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0619 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 577 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Aristide Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 40 Rue Aristide Briand se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Aristide Briand se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 1.73 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Aristide Briand à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Aristide Briand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.35 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
