44 Rue Auguste Varette, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Auguste Varette, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Auguste Varette, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 299 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Auguste Varette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Auguste Varette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Auguste Varette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Auguste Varette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Varette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Auguste Varette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Auguste Varette dans son marché local
Prix du 44 Rue Auguste Varette par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Varette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 44 Rue Auguste Varette se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Auguste Varette par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des maisons atteint 3 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Auguste Varette se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 57.57 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Auguste Varette à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Auguste Varette est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 5.87 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au premier semestre 2025.
