2 Rue de Choisy, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Choisy, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Choisy, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0737 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 340 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Choisy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Choisy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Choisy par rapport à la voie
Sur Rue de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue de Choisy se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Choisy par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Choisy se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 1.7 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Choisy à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Choisy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
