3 Rue de Verrue, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verrue, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verrue, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vaast-la-Hougue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 482 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verrue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verrue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verrue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verrue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verrue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verrue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verrue dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verrue par rapport à la voie
Sur Rue de Verrue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 3 Rue de Verrue se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verrue par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verrue se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 4.15 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verrue à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verrue est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 19.35 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 982 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 077 €/m² au premier semestre 2025.
