2 Rue des Champs, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs, 50550 Saint-Vaast-la-Hougue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vaast-La-Hougue Place Belle Isle à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Fouace à 133 mètres
- - Ecole primaire Marcel Lepaysant à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Saint-Vaast-la-Hougue et à Manche
À Saint-Vaast-la-Hougue, le prix moyen des maisons atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Vaast-la-Hougue et 46.27 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs à Saint-Vaast-la-Hougue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vaast-la-Hougue, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vaast-la-Hougue a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 200 €/m² au premier semestre 2025.
